Estimation théorique
Impasse des Poiriers,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Poiriers,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 501 | 285000€ | 3202€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 102 | 794 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 547 | 240100€ | 3039€ |
2021-03-30 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 377 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 123 | 537 | 140000€ | 1138€ |
2021-08-06 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 123 | 634 | 435000€ | 3537€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 226 | 248000€ | 2988€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU PRIEURE | 2 | 54 | 234 | 110500€ | 2046€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 102 | 311 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 522 | 97900€ | 1113€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU LANDAS | 4 | 90 | 955 | 267184€ | 2969€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 1152 | 242500€ | 4254€ |
2022-06-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 95 | 490 | 353000€ | 3716€ |
2019-06-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 130 | 491 | 344000€ | 2646€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 153500€ | 2291€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU LANDAS | 3 | 48 | 593 | 140527€ | 2928€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU LANDAS | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 166 | 145700€ | 1362€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 145 | 1053 | 441000€ | 3041€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 126 | 552 | 338000€ | 2683€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 81 | 652 | 265000€ | 3272€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 78 | 720 | 245000€ | 3141€ |
2022-08-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 498 | 215000€ | 3707€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DU LANDAS | 4 | 87 | 455 | 192000€ | 2207€ |
2020-10-08 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 975 | 245000€ | 3356€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 820 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 722 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES FRERES GOHAU | 4 | 102 | 54 | 158000€ | 1549€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CARTRON | 5 | 86 | 120 | 274000€ | 3186€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 494 | 325728€ | 3102€ |
2019-11-27 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 491 | 173500€ | 2844€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CARTRON | 7 | 210 | 262 | 380000€ | 1810€ |
2020-12-15 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 73 | 496 | 190000€ | 2603€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE BETHLEEM | 5 | 84 | 608 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-09 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 960 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 309 | 177525€ | 2276€ |
2022-07-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 591 | 458000€ | 3578€ |
2022-09-29 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 465 | 355000€ | 3480€ |
2021-09-21 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 1434 | 226500€ | 2384€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DU LANDAS | 4 | 68 | 336 | 215000€ | 3162€ |
2022-05-13 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 518 | 235000€ | 4796€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DU LANDAS | 4 | 99 | 190 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-12 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-01 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 160 | 136000€ | 2092€ |
2019-10-11 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 452 | 209000€ | 1384€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PRE VARADES | 2 | 86 | 483 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 281 | 205000€ | 2595€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 125 | 754 | 370000€ | 2960€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DU LANDAS | 8 | 133 | 437 | 243000€ | 1827€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU LANDAS | 5 | 80 | 184 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 3 | 89 | 159 | 270390€ | 3038€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DES DAMES | 3 | 76 | 388 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN DE MARTEL | 6 | 152 | 431 | 386500€ | 2543€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 137 | 527 | 380000€ | 2774€ |
2022-12-12 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 308 | 267000€ | 3380€ |
2021-08-09 | 56 | RUE DU LANDAS | 5 | 103 | 632 | 349000€ | 3388€ |
2022-02-21 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 394 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-22 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 152 | 566 | 395000€ | 2599€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 495 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 533 | 310000€ | 3163€ |
2020-08-14 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 604 | 281000€ | 2342€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 2 | 45 | 321 | 161500€ | 3589€ |
2020-10-30 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 121 | 798 | 355000€ | 2934€ |
2019-07-24 | 9 | RUE JEAN BROCHARD | 4 | 95 | 867 | 252700€ | 2660€ |
2019-12-06 | 1 | RUE SHIRIN EBADI | 6 | 107 | 476 | 282000€ | 2636€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 5 | 103 | 3535 | 401503€ | 3898€ |
2022-07-08 | 16 | RUE JEAN DE MARTEL | 4 | 81 | 509 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 132 | 802 | 300000€ | 2273€ |
2021-08-03 | 9 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2020-11-02 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2020-08-28 | 7236 | PL DU PUITS | 4 | 90 | 554 | 212000€ | 2356€ |
2022-09-07 | 4 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 84 | 223 | 261000€ | 3107€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DU LANDAS | 6 | 130 | 1495 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 1 | RUE JANE ADDAMS | 6 | 111 | 507 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JANE ADDAMS | 4 | 89 | 448 | 318000€ | 3573€ |
2021-09-07 | 68 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 1560 | 44000€ | 657€ |
2023-02-24 | 6 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 248 | 253400€ | 3208€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 42 | 2577 | 127227€ | 3029€ |
2020-07-03 | 17 | RUE JEAN BROCHARD | 4 | 83 | 635 | 255000€ | 3072€ |
2019-08-26 | 21 | RUE PRE JOLI | 5 | 98 | 595 | 258000€ | 2633€ |
2022-02-09 | 68 | RUE DU LANDAS | 5 | 131 | 1549 | 405000€ | 3092€ |
2023-06-16 | 19 | RUE JEAN BROCHARD | 5 | 111 | 758 | 353000€ | 3180€ |
2019-08-23 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 143 | 674 | 380000€ | 2657€ |
2022-03-03 | 70 | RUE DU LANDAS | 4 | 108 | 1072 | 400000€ | 3704€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 110 | 144 | 90000€ | 818€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 102 | 604 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-10 | 39 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 80 | 62 | 188600€ | 2358€ |
2021-07-12 | 45 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 75 | 194 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 47 | RUE JEAN DE MARTEL | 7 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA NOE | 5 | 121 | 763 | 328000€ | 2711€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES PLECINAUX | 4 | 110 | 605 | 335100€ | 3046€ |
2019-06-03 | 5 | IMP DES PLECINAUX | 6 | 103 | 608 | 268000€ | 2602€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 153 | 808 | 77000€ | 503€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 319000€ | 3358€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 6 | 139 | 511 | 394300€ | 2837€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 972 | 372200€ | 3760€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 660 | 318000€ | 2741€ |
2020-01-20 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 830 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-15 | 1 | RUE SEAN MAC BRIDE | 5 | 92 | 475 | 52204.2€ | 567€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 367 | 325000€ | 3457€ |
2020-09-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 79 | 362 | 240000€ | 3038€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 120 | 2485 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 362 | 275000€ | 2895€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 77 | 636 | 275000€ | 3571€ |
2020-12-01 | 54 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 79 | 718 | 255000€ | 3228€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 6 | 87 | 373 | 280000€ | 3218€ |
2022-02-14 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 372 | 335000€ | 3190€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 115 | 390 | 320000€ | 2783€ |
2023-02-15 | 14 | IMP DES PINS | 2 | 89 | 628 | 311000€ | 3494€ |
2020-07-10 | 75 | LA ROCHELLE | 5 | 111 | 2078 | 430000€ | 3874€ |
2022-06-24 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 124 | 500 | 415000€ | 3347€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 81 | 406 | 225000€ | 2778€ |
2023-06-29 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 112 | 245000€ | 3141€ |
2021-11-15 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 157 | 213000€ | 2731€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 93 | 570 | 256000€ | 2753€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 117 | 500 | 334900€ | 2862€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES GRAS | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA CROIX | 6 | 113 | 407 | 346517€ | 3067€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 165 | 225000€ | 2885€ |
2019-10-03 | 28 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 6 | 160 | 784 | 328000€ | 2050€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MIONNE | 4 | 78 | 170 | 170500€ | 2186€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 5 | 86 | 813 | 174000€ | 2023€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU POSTILLON | 6 | 84 | 627 | 239700€ | 2854€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 101 | 321 | 320000€ | 3168€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 100 | 562 | 388000€ | 3880€ |
2019-09-27 | 5757 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 105 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 66 | 500 | 229000€ | 3470€ |
2023-03-23 | 45 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 768 | 335000€ | 3102€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 60 | 795 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-03 | 3 | CHE DES VIGNES DE LA PRUNIERE | 4 | 95 | 946 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 60 | 195000€ | 3250€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA PRUNIERE | 8 | 150 | 653 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 88 | 703 | 325000€ | 3693€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 195000€ | 2097€ |
2022-08-22 | 20 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 834 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 686 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DU RELAIS | 4 | 95 | 611 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-26 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 95 | 565 | 293000€ | 3084€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 135 | 633 | 329000€ | 2437€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 88 | 648 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES GRUCHES | 3 | 69 | 256 | 240000€ | 3478€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU PELLERIN | 4 | 89 | 1112 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 130 | 1048 | 300000€ | 2308€ |